所有频道

当前位置:主页 经验 法律

新婚姻法婚后买房离婚怎么分割

发表时间:2023-02-06 11:04:39

房产是事关民生的最基本的问题,而且现在房子的问题,甚至已经直接关系到很多人的婚姻问题。有绝大多数的男女青年在结婚的时候,对房产证等这些重要的证件都锱铢必较。而且房产的问题不一定说在婚后买房就一定是夫妻共有财产的。下面小编就为大家介绍一下新婚姻法婚后买房离婚怎么分割?

一、新婚姻法婚后买房离婚怎么分割?

1、婚后买房只写一个人的名字:

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房:双方

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。

3、父母出钱买房:单方

父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、新婚姻法婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。

4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

5、准夫妻买房重登记:在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。

以上资料就是小编为大家整理的新婚姻法婚后买房离婚怎么分割的全部内容。婚后买房一共分三种情况,婚后买房,不管房产证上写的是谁的名字都是夫妻之间的共同财产。如果是双方的父母共同出钱购买的房子,也是夫妻之间的共有财产。还有一种情况比较特殊的就是婚后是有其中一方的父母出钱购买的房子,而且产权是登记在自己的子女名下的话,这属于个人财产。

相关内容 热门推荐
大家都在看
频道最新
猜您喜欢
全站最新